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德州市房产管理中心关于开展落实房地产市场调控专项 检查的通知 - 通知公告 - 德州市房地产开发信息网
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德州市房产管理中心关于开展落实房地产市场调控专项 检查的通知
2017-11-06 10:55:31    点击:

各房地产开发企业:
    为贯彻落实《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(德政办发〔2017〕15号)要求,打击违法违规销售行为,规范房地产市场秩序,促进房地产市场持续健康发展,遏制房价过快上涨,保持社会稳定,完成调控目标,市房产管理中心代德州市房地产市场调控联席会议办公室制定了《关于落实房地产市场调控专项检查的实施方案》,现印发给你们,请认真贯彻落实。
 
                   德州市房产管理中心
                  2017年11月2日  
 
   附件:关于落实房地产市场调控专项检查的实施方案

关于落实房地产市场调控专项检查的实施方案
 
   为进一步贯彻落实德州市政府房地产市场调控部署,遏制房价过快上涨,完成调控目标,促进房地产市场持续健康发展,按照《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(德政办发〔2017〕15号)和《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》(发改办价监〔2017〕1687号)要求,决定在中心城区范围内开展一次落实房地产市场调控专项检查。有关方案如下:
   一、指导思想
   全面贯彻落实党的“十九大”、党中央、国务院、省委、省政府关于房地产工作的决策部署,牢固树立四个意识,牢固树立以人民为中心的发展思想,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,把加强房地产市场调控作为一项重要任务,压实主体责任,采取果断措施,加大联合执法查处力度,严厉打击投机炒房和各类违法违规行为,遏制房价过快上涨,确保商品住房价格回归合理区间,市场秩序良好有序。
   二、检查范围
   中心城区在建、在售的高价房地产开发项目
   三、检查内容
   (一)销售价格与预售申报的价格明显不相符合;
   (二)在售的同一项目再售时网签均价月增幅超过1%;
   (三)未按规定及时将预售资金存入监管账户,使用管理不规范、挪用资金;
   (四)拖延上市、囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号,人为制造紧张气氛;
   (五)恶意炒房、虚假宣传、哄抬房价、坐地起价,误导消费者恐慌性购房;
   (六)销售商品房未在交易场所醒目位置明码标价;
   (七)未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;
   (八)以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;
   (九)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
   (十)违反土地管理相关规定;
   (十一)违反规划管理相关规定;
   (十二)其他违反《德州市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》、《商品房销售明码标价规定》、《商品房销售管理办法》的行为。
   四、工作安排
   (一)检查时间
   11月6日至8日,为期三天时间。
   (二)组织分工
   成立4个执法检查组,由德州市房地产市场调控联席会议组成单位市住建、国土、规划、物价、房管等部门相关人员组成,各相关部门要选派能力强、素质高、懂政策、熟悉情况的人员充实到检查组中。每组以一名主管部门分管副县级领导任组长带队检查,检查5个在建在售房地产开发项目。
   (三)检查要求
   各检查组根据分工,深入项目现场,听取企业情况汇报,实地调查了解,查阅相关材料,将德州市房地产调控有关精神和上级有关政策要求进行宣贯。根据项目检查情况和存在的问题,下发有关责令停止违法行为或整改通知书。
   在专项行动过程中,发现的违法违规行为要及时进行惩处,对存在违法违规行为的房地产开发企业和销售代理机构,责令其限期整改,情节严重的给于罚款、暂停资质升级、暂停其网签资格等处罚,并纳入行业信用管理黑名单,同时将违法违规情况向社会通报。
   检查完成后,各检查组要将检查情况形成书面的检查报告,由市房管中心汇总后统一上报市政府。

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